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                                                  AG环亚国际手机客户端_长沙楼市最新动态 长沙1月房价最新动静

                                                  日期:2018-02-14 08:22:49编辑作者:AG环亚国际手机客户端

                                                    客岁一年间,长沙房地产市场迎来了各式百般的楼市调控法子。短短一年间,长沙房价迎来几个变换的新模式。在这轮长沙房地产的改良中,长沙人们的回响怎样呢?

                                                    2018年1月24日,长沙市雨花区两宗纯住宅用地迎来出让,编号为[2017]长土网06 4号、[2017]长土网065号地,按照“限房价竞地价”的法则,两宗地均在2月2日上午迎来合理摇号。当日共有9家单元参加这两宗地的合理摇号,然而刚巧的是,两宗地的最终竞得人竟被“摇”出统一家——中建信和地产有限公司。两宗地的楼面地价别离为4300元/㎡、4201元/㎡。限制住宅贩卖价值别离为7900元/㎡(不含精装修价值)、7800元/㎡(不含精装修价值)。

                                                    另一方面,在上周尚有一宗位于岳麓区梅溪湖二期,梅溪湖路西延线以北、紫荆路以西,邻近地铁6号线紫荆路站的其他用地出让,土地用途年限为医疗50年旅店40年,编号为[2017]长土网070号。最终被泰康人寿保险有限责任公司以底价3.80亿元竞得,折合楼面地价1925元/平米。

                                                    在上周湖南华夏研究中心的周报数据中只统计了1.21-24日为期4天的一手住宅成交数据,因此本周的一手住宅数据则是从1.25-2.3日为期10天的。这10天内长沙内五区一手住宅成交2551套,成交面积29.84万方,环比别离上涨368.93%、353.50%。

                                                    2018年1月第5周:内五区新增商品住宅1387套,17.10万方,供给套数、面积环比别离上涨38%、32%。内五区商品房新增供给3540套,达35.5万方。个中住宅误觉得新增供给1387套,到达了17.1万方。值得留意的是,天心区的晟领国际以524套房以及6.21万方成为预售量最大的楼盘。

                                                    照湖南省疆域资源厅2017年5月23日对长沙市2017年度国有建树用地供给打算存案的批复,2017年长沙市内六区国有建树用地供给打算为2516.43公顷(合37746.45亩或2516.43万平方米),含新增国有建树用地1765.35公顷(合26480.25亩或1765.35万平方米)。个中,长沙市内六区住宅用地供给打算为396.2公顷(合5943亩或396.2万平方米),含新增住宅用地供给186.75公顷(合2801.25亩或186.75万平方米)。

                                                    也就是说,2017年长沙市内六区现实出让土地面积,仅完成供给打算的四分之一阁下。从长沙市土地市场近5年的买卖营业环境来看,2013年长沙市的土地成交面积和成交金额均占首位,成交面积高出了1.5万亩,成交金额达484.2亿元。2015年长沙市明明放缓了推地节拍,土地供给尤其是住宅用地的供给量偏少。2016年、2017年土地市场固然同比有所升温,但土地出让面积仍远少于2013年。

                                                    “要不变楼市预期,长沙照旧应实时公道增进住宅用地的有用供给。”长沙业内人士指出,过多依赖以闲置土地转化为有用的住宅用地供给,在短期内或不实际。

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